Вернуться к обычному виду

Обзор обращений

21.05.2014

О строительстве плоских крыш на многоквартирных домах

Администрация города Шелехова рассмотрела Ваше обращение по вопросу строительства плоских крыш на многоквартирных домах, возводимых в 11 квартале и в I микрорайоне г. Шелехова по программе переселения жителей из аварийного жилья.

По данному вопросу сообщаю, что данные жилые дома возводятся на основании проектной документации подготовленной проектной организацией СТБ «ПРОЕКТ» на основании технического задания на проектирование. Данная проектная документация прошла госэкспертизу. В соответствии ст.51 Градостроительного кодекса РФ на строительство этих домов выданы соответствующие разрешения.

Да, действительно, в проекте многоквартирных домов заявлена плоская кровля из качественных изолирующих материалов с внутренним водостоком. Такое решение позволяет создать современные фасады домов с новой архитектурой, обеспечивает надежную гидроизоляцию. Считаем данное проектное решение, с устройством совмещенной плоской кровли с внутренним водостоком на строящихся многоквартирных домах, прогрессивным и инновационным. Именно такой подход, когда на стадии проекта продумываются все детали будущего дома, включая вентилируемые фасады, плоскую современную кровлю, вентилируемые оконные системы, поквартирную разводку системы отопления жилых помещений, создает условия для развития всей строительной отрасли.

По поводу скатной крыши с чердаком сообщаем, что этот вопрос обсуждался. При обсуждении перечислены некоторые недостатки современной скатной крыши. Среди них высокая стоимость кровельных материалов (шифер отменен, металлочерепица дорогая). Использование профнастила из-за его низкой прочности (недостаточная толщина металла), повышенной скользкости (лед и снег не держаться) и скапливания конденсата на его тыльной стороне не дают убедительных гарантий на долгосрочную эксплуатацию профнастила как кровельного материала. Также, следует отметить, что скатная кровля требует устройства стропильной системы, обрешетки, стоечно-балочной конструкции и прочих деталей из древесины. Этот материал требует тщательной огнезащиты и бережной эксплуатации. Среди прочих, обсуждался вопрос о необходимости при скатной кровле устраивать водосточную систему в виде труб, воронок желобов. Эти конструкции при резко континентальном климате требуют устройства системы кабельного электрообогрева, что делает их еще более затратными. Учитывая все это, было принято решение одобрить проект многоквартирных домов для переселения граждан с плоской совмещенной кровлей.

При этом учитывалось еще и то, что использование современных строительных и отделочных материалов, применение новых технологий в строительстве, использование совершенной строительной техники – является ориентиром нового строительства как в городе Шелехове так и в России в целом.


Возврат к списку