Вернуться к обычному виду

Обзор обращений

25.12.2015

Какие программы по улучшению жилищных условий в Шелеховском районе предусмотрены.

По вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, сообщаю следующее.

С 01.03.2015 г. вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации в соответствии с Федеральным Законом № 171-ФЗ от 23.06.2014 г. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», изменяющие порядок предоставления земельных участков.

Порядок предоставления в собственность, аренду, безвозмездное пользование земельных участков, основания, требования к заявлению, основания для отказа в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, случаи предоставления земельного участка без торгов установлены статьями 39.3, 39.6, 39.14 - 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).

Так согласно статье 39.18 Земельного кодекса без торгов осуществляется предоставление земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, если по истечении тридцати дней со дня опубликования информационного извещения о предоставлении земельного участка не поступили заявления иных граждан. В случае поступления заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

Также пп. 7 статьи 39.5 Земельного кодекса установлена возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатного предоставления земельного участка установлены Законом Иркутской области от 12.03.2009 г. № 8-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» (далее - Закон № 8-оз).

В соответствии с Законом № 8-оз установлены категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка с возведением жилого дома), в случае если граждане в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящимся в том числе к одной из льготных категорий.

Учет нуждаемости в жилых помещениях осуществляется в порядке, предусмотренном Законом Иркутской области от 17.12.2008 г. № 127-оз «О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и отдельных вопросах определения общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину по договору социального найма» (далее - Закон № 127-оз). Согласно пункту 1 стать,и 3 Закона № 127-оз граждане обращаются о постановке на учет в органы местного самоуправления по месту своего жительства.

Для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданин подает в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно статье 39.15 Земельного кодекса в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса оснований;

3) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

4) цель использования земельного участка;

5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Информирую о том, что форма схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762.

Обращаю Ваше внимание на то, что выбор соответствующего земельного участка необходимо осуществлять в зоне индивидуального жилищного строительства в соответствии с градостроительной документацией города Шелехова.

Для индивидуального жилищного строительства правилами землепользования и застройки города Шелехова предусмотрены зоны застройки индивидуальными жилыми домами. Как правило, такие зоны имеют обозначение Ж-2.

С данными правилами можно ознакомиться на сайте администрации города Шелехова www.gorod-shelehov.ru. Кроме того, справочную информацию о земельных участках, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, Вы можете получить на портале госуслуг Росреестра (maps.rosreestr.ru).

Рассмотрение заявлений граждан о предварительном согласовании предоставления земельного участка и о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Шелехова от имени Администрации Шелеховского городского поселения осуществляет Отдел земельных отношений Управления муниципального имущества.

В соответствии с Законом № 8-оз гражданин вправе обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в органы местного самоуправления любого муниципального образования, расположенного на территории Иркутской области в целях предоставления земельного участка на территории соответствующего муниципального образования Иркутской области.

Дополнительную информацию по вопросу предоставления земельных участков на территории города Шелехова можно получить у специалистов отдела земельных отношений по телефону: 8(39550) 5-99-47,или на личном приеме по адресу: город Шелехов, квартал 20, строение 84, кабинет № 18.





Возврат к списку